8 Le Clos Perault, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Le Clos Perault, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Le Clos Perault, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 409 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delalande Pasteur à 203 mètres
- - Athis-Mons à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michel Richard Delalande à 262 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 441 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Clos Perault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Clos Perault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Clos Perault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Le Clos Perault, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Clos Perault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Clos Perault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Clos Perault dans son marché local
Prix du 8 Le Clos Perault par rapport à la voie
Sur Le Clos Perault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 8 Le Clos Perault se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Clos Perault par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Le Clos Perault se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 18.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Le Clos Perault à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 8 Le Clos Perault est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
