26 Rue d'Ablon, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Ablon, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², identique à celui du n°28 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Ablon, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caron à 105 mètres
- - Athis-Mons à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 920 mètres
Ventes au 26 Rue d'Ablon
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Ablon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Ablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Ablon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Ablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Ablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Ablon dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Ablon par rapport à la voie
Sur Rue d'Ablon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 26 Rue d'Ablon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Ablon par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Ablon se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 17.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Ablon à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Ablon est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
