28 Rue d'Ablon, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Ablon, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², identique à celui du n°26 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Ablon, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caron à 116 mètres
- - Athis-Mons à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Ablon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Ablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Ablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Ablon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Ablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Ablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Ablon dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Ablon par rapport à la voie
Sur Rue d'Ablon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 28 Rue d'Ablon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Ablon par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Ablon se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 17.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Ablon à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Ablon est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
