2 Rue de la Gare, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'athis Mons à 56 mètres
- - Athis-Mons à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michel Richard Delalande à 554 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 731 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 109 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 2 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 9.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
