35 Rue de la Mutualité, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Mutualité, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°32 et du 18.53 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Mutualité, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Ventes au 35 Rue de la Mutualité
Les 4 ventes au 35 Rue de la Mutualité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Mutualité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Mutualité, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Mutualité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Mutualité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Mutualité dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Mutualité par rapport à la voie
Sur Rue de la Mutualité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 35 Rue de la Mutualité se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Mutualité par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Mutualité se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 40.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Mutualité à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Mutualité est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
