22 Rue de la Pointe, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Pointe, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Pointe, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 49 parkings - 562 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Flammarion Camille à 648 mètres
Ventes au 22 Rue de la Pointe
Les 4 ventes au 22 Rue de la Pointe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Pointe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Pointe dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Pointe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 22 Rue de la Pointe se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Pointe par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Pointe se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 25.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Pointe à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Pointe est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
