23 Rue des Picardeaux, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Picardeaux, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Picardeaux, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Flammarion Camille à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Picardeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Picardeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Picardeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Picardeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Picardeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Picardeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Picardeaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Picardeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Picardeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 23 Rue des Picardeaux se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Picardeaux par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Picardeaux se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 10.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Picardeaux à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Picardeaux est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
