3 Rue des Picardeaux, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Picardeaux, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Picardeaux, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer - Renard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Flammarion Camille à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Picardeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Picardeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Picardeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Picardeaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Picardeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Picardeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Picardeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Picardeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Picardeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 3 Rue des Picardeaux se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Picardeaux par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Picardeaux se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 0.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Picardeaux à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Picardeaux est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
