8 Rue des Violettes, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Violettes, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 812 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 812 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 655 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 315 mètres
Ventes au 8 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Violettes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 8 Rue des Violettes se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Violettes se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 25.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Violettes à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Violettes est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
