2 Rue du Triage, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Triage, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.7 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Triage, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 915 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 89 mètres
- - Athis-Mons à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 532 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 546 mètres
Ventes au 2 Rue du Triage
Les 4 ventes au 2 Rue du Triage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Triage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Triage, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Triage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Triage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Triage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Triage par rapport à la voie
Sur Rue du Triage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 2 Rue du Triage se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Triage par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Triage se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 8.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Triage à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Triage est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
