6 Rue du Vercors, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Vercors, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 16 parkings - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Pagnol à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 529 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 407 mètres
Ventes au 6 Rue du Vercors
Les 4 ventes au 6 Rue du Vercors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Vercors, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 6 Rue du Vercors se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vercors par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vercors se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 15.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Vercors à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Vercors est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
