80 Rue Edouard Vaillant, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°101 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Edouard Vaillant, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 313 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'athis Mons à 92 mètres
- - Athis-Mons à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michel Richard Delalande à 539 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 705 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 191 mètres
Ventes au 80 Rue Edouard Vaillant
Les 4 ventes au 80 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Edouard Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 80 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 80 Rue Edouard Vaillant se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Edouard Vaillant par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Edouard Vaillant se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 11.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Edouard Vaillant à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Edouard Vaillant est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
