4 Rue Emile Zola, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Zola, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guérin à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 577 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 235 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 4 Rue Emile Zola se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Zola se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 1.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Zola à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Zola est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
