7 Rue Floréal, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Floréal, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 291 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Gravilliers à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Floréal, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 7 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 7 Rue Floréal se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Floréal par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Floréal se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 15.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Floréal à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Floréal est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
