9 Rue Langlais, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Langlais, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Langlais, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 33 parkings - 1368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 833 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 833 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 645 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Langlais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Langlais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Langlais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Langlais dans son marché local
Prix du 9 Rue Langlais par rapport à la voie
Sur Rue Langlais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 9 Rue Langlais se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Langlais par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Langlais se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 13.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Langlais à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Langlais est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
