44 Rue Léon Maurice Normann, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Maurice Normann, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Léon Maurice Normann, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normann à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 980 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Flammarion Camille à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Léon Maurice Normann
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Léon Maurice Normann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Léon Maurice Normann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Léon Maurice Normann, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Maurice Normann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Maurice Normann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Maurice Normann dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Maurice Normann par rapport à la voie
Sur Rue Léon Maurice Normann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 44 Rue Léon Maurice Normann se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Maurice Normann par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Léon Maurice Normann se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 48.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Léon Maurice Normann à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Léon Maurice Normann est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
