2 Rue Marguerite, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Pagnol à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 628 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 702 mètres
Ventes au 2 Rue Marguerite
Les 2 ventes au 2 Rue Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 2 Rue Marguerite se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 17.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
