8 Rue Samuel Desborde, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Samuel Desborde, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Samuel Desborde, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Deudon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 194 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 194 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Samuel Desborde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Samuel Desborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Samuel Desborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Samuel Desborde, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Samuel Desborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Samuel Desborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Samuel Desborde dans son marché local
Prix du 8 Rue Samuel Desborde par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Desborde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 8 Rue Samuel Desborde se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Samuel Desborde par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Samuel Desborde se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 25.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Samuel Desborde à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Samuel Desborde est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
