10 Avenue de la Division Leclerc, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 21.25 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Division Leclerc, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts-Fresnais à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire Les Hauts Fresnais à 554 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Division Leclerc
Les 8 ventes au 10 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Division Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 10 Avenue de la Division Leclerc se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Division Leclerc se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 9.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Division Leclerc à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Division Leclerc est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
