8 Avenue de la Division Leclerc, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Division Leclerc, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts-Fresnais à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire Les Hauts Fresnais à 566 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Division Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 8 Avenue de la Division Leclerc se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Division Leclerc se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 24.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Division Leclerc à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Division Leclerc est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
