13 bis Rue du Général Leclerc, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Général Leclerc, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 28925 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Marais à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 13 bis Rue du Général Leclerc se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 12.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Général Leclerc à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Général Leclerc est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballainvilliers a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 472 €/m² au premier semestre 2023 à 3 370 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
