95 Rue du Perray, 91160 Ballainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue du Perray, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°99 et de n°97.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue du Perray, 91160 Ballainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mansart à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire Les Hauts Fresnais à 827 mètres
Ventes au 95 Rue du Perray
Les 4 ventes au 95 Rue du Perray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue du Perray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue du Perray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue du Perray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue du Perray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue du Perray dans son marché local
Prix du 95 Rue du Perray par rapport à la voie
Sur Rue du Perray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 95 Rue du Perray se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue du Perray par rapport à Ballainvilliers et à Essonne
À Ballainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue du Perray se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Ballainvilliers et 3.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue du Perray à Ballainvilliers
Le loyer moyen estimé au 95 Rue du Perray est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Ballainvilliers, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballainvilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au premier semestre 2021 à 3 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
