40 Rue Ampère, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 b mais identique à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ampère, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 193 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 714 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 503 mètres
- - Ecole primaire La Croix Boissée à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ampère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 40 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 40 Rue Ampère se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ampère par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Ampère se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 1.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ampère à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ampère est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballancourt-sur-Essonne a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au premier semestre 2022 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
