11 rue Blanchard, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Blanchard, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Blanchard, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Général Leclerc à 321 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 545 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 463 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 357 mètres
Ventes au 11 rue Blanchard
Les 4 ventes au 11 rue Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Blanchard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Blanchard dans son marché local
Prix du 11 rue Blanchard par rapport à la voie
Sur rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 11 rue Blanchard se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Blanchard par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Blanchard se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 3.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Blanchard à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 11 rue Blanchard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
