8 rue Blanchard, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Blanchard, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°11 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Blanchard, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 337 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 433 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Blanchard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Blanchard dans son marché local
Prix du 8 rue Blanchard par rapport à la voie
Sur rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 8 rue Blanchard se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Blanchard par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Blanchard se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 0.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Blanchard à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 8 rue Blanchard est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
