12 Rue Bordes, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bordes, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bordes, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bordes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bordes dans son marché local
Prix du 12 Rue Bordes par rapport à la voie
Sur Rue Bordes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 12 Rue Bordes se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bordes par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bordes se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et -11.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bordes à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bordes est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballancourt-sur-Essonne a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au premier semestre 2022 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
