40 Rue de la Papeterie, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°38 t et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Papeterie, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Saussay à 70 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 101 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 814 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 218 mètres
Ventes au 40 Rue de la Papeterie
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Papeterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Papeterie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 40 Rue de la Papeterie se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Papeterie par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Papeterie se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 21.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Papeterie à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Papeterie est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
