23 Rue de Verdun, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Verdun, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4549 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Saussay à 75 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 888 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Verdun se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 16.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Verdun à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Verdun est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
