2 Rue des 2 Places, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Places, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 2 Places, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 2 Places
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 2 Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Places, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Places dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Places par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Places, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Rue des 2 Places se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Places par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 2 Places se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 2 Places à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 2 Places est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
