7 b Rue des Postiers, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue des Postiers, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°7 c et de n°7 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue des Postiers, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 47 parkings - 743 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 137 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 790 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 404 mètres
- - Ecole primaire La Croix Boissée à 349 mètres
Ventes au 7 b Rue des Postiers
Une vente a été recensée au 7 b Rue des Postiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue des Postiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue des Postiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue des Postiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue des Postiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue des Postiers dans son marché local
Prix du 7 b Rue des Postiers par rapport à la voie
Sur Rue des Postiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 7 b Rue des Postiers se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue des Postiers par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue des Postiers se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 4.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue des Postiers à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue des Postiers est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
