13 Rue du Martroy, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Martroy, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Martroy, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 185 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 968 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Ventes au 13 Rue du Martroy
Les 3 ventes au 13 Rue du Martroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Martroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Martroy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Martroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Martroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Martroy dans son marché local
Prix du 13 Rue du Martroy par rapport à la voie
Sur Rue du Martroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 13 Rue du Martroy se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Martroy par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Martroy se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 0.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Martroy à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Martroy est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
