2 Rue Gay Lussac, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gay Lussac, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 575 mètres
- - Ecole primaire La Croix Boissée à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gay Lussac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Rue Gay Lussac se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gay Lussac se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 13.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gay Lussac à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gay Lussac est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
