22 Rue Saint Martin, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Martin, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Général Leclerc à 91 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 369 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 678 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 22 Rue Saint Martin se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Martin par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Martin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 6.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Martin à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Martin est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
