31 bis Rue Saint Martin, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 et de n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Saint Martin, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Général Leclerc à 96 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 672 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Martin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Saint Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 31 bis Rue Saint Martin se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Saint Martin par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Saint Martin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et 6.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Saint Martin à Ballancourt-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Saint Martin est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Ballancourt-sur-Essonne, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2021 à 4 096 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
