2 Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Varache, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue Varache, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ballancourt-sur-Essonne.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 321 mètres
- - Ballancourt-sur-Essonne à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Saussay à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 191 mètres
Ventes au 2 Rue Varache
Une vente a été recensée au 2 Rue Varache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Varache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Varache, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Varache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Varache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Varache dans son marché local
Prix du 2 Rue Varache par rapport à la voie
Sur Rue Varache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Rue Varache se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Varache par rapport à Ballancourt-sur-Essonne et à Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Varache se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne et -3.44 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballancourt-sur-Essonne a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au premier semestre 2022 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
