2 bis Rue de l'Eglise, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 337 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Eglise, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 567 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 bis Rue de l'Eglise se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Eglise par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Eglise se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 1.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Eglise à Baulne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Eglise est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
