21 Rue des Saussaies, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Saussaies, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Saussaies, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Baulne.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boigny Passage À Niveau à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Saussaies
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Saussaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Saussaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Saussaies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Saussaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Saussaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Saussaies dans son marché local
Prix du 21 Rue des Saussaies par rapport à la voie
Sur Rue des Saussaies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 21 Rue des Saussaies se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Saussaies par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Saussaies se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Baulne et -3.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Saussaies à Baulne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Saussaies est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulne a baissé de 12.02 % sur 1 an et baissé de 27.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
