3 ter Rue des Saussaies, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Saussaies, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Saussaies, 91590 Baulne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boigny Passage À Niveau à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Saussaies
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Saussaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Saussaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Saussaies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Saussaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Saussaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Saussaies dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Saussaies par rapport à la voie
Sur Rue des Saussaies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 3 ter Rue des Saussaies se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Saussaies par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue des Saussaies se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 8.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Saussaies à Baulne
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Saussaies est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulne a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 28.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
