8 bis Allée de la Ferme, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée de la Ferme, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée de la Ferme, 91570 Bièvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 181 mètres
- - Bièvres à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée de la Ferme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée de la Ferme dans son marché local
Prix du 8 bis Allée de la Ferme par rapport à la voie
Sur Allée de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 8 bis Allée de la Ferme se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée de la Ferme par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée de la Ferme se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 24.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée de la Ferme à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée de la Ferme est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
