4 Allée de la Ferme, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Ferme, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Ferme, 91570 Bièvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 172 mètres
- - Bièvres à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Ferme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Ferme dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Ferme par rapport à la voie
Sur Allée de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 4 Allée de la Ferme se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Ferme par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Ferme se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 24.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Ferme à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Ferme est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
