4 Allée des Castors, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Castors, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Castors, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0308 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0422 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 221 mètres
- - Bièvres à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Castors
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée des Castors. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Castors dans son marché local
Prix du 4 Allée des Castors par rapport à la voie
Sur Allée des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 4 Allée des Castors se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Castors par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Castors se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 32.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Castors à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Castors est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
