6 Allée des Marronniers, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 281 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Marronniers, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bièvres.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 245 mètres
- - Bièvres à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 6 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 6 Allée des Marronniers se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Marronniers par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Marronniers se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 31.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Marronniers à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Marronniers est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
