18 Avenue de la Gare, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 20.08 % à celui du n°20 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Gare, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 1 local - 57 parkings - 1253 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bièvres à 211 mètres
- - Bièvres à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 535 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Gare
Les 14 ventes au 18 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 18 Avenue de la Gare se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Gare se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 8.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Gare à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Gare est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
