22 a2 Avenue de la Gare, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°22 a1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°22 a3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a2 Avenue de la Gare, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 163 parkings - 2935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bièvres à 314 mètres
- - Bièvres à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 a2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a2 Avenue de la Gare, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 a2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 22 a2 Avenue de la Gare se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a2 Avenue de la Gare par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a2 Avenue de la Gare se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 31.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a2 Avenue de la Gare à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 22 a2 Avenue de la Gare est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
