14 Impasse Valgrain, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Valgrain, affiche un prix moyen de 7 282 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Valgrain, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bièvres.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 193 mètres
- - Bièvres à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Valgrain
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Valgrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Valgrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Valgrain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Valgrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Valgrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Valgrain dans son marché local
Prix du 14 Impasse Valgrain par rapport à la voie
Sur Impasse Valgrain, le prix moyen des maisons s'établit à 6 827 €/m². Avec un prix moyen de 7 282 €/m², le 14 Impasse Valgrain se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Valgrain par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des maisons atteint 7 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse Valgrain se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 136.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Valgrain à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Valgrain est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bièvres a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 128 €/m² au premier semestre 2020 à 6 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 921 €/m² sur la période récente.
