20 bis Impasse Valgrain, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Impasse Valgrain, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Impasse Valgrain, 91570 Bièvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 281 mètres
- - Bièvres à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Impasse Valgrain
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Impasse Valgrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Impasse Valgrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Impasse Valgrain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Impasse Valgrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Impasse Valgrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Impasse Valgrain dans son marché local
Prix du 20 bis Impasse Valgrain par rapport à la voie
Sur Impasse Valgrain, le prix moyen des maisons s'établit à 6 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 20 bis Impasse Valgrain se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Impasse Valgrain par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des maisons atteint 7 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Impasse Valgrain se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 135.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Impasse Valgrain à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 20 bis Impasse Valgrain est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bièvres a augmenté de 18.76 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 128 €/m² au premier semestre 2020 à 6 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 921 €/m² sur la période récente.
