12 Rue de l'Église, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Église, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 69 mètres
- - Bièvres à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 482 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Église
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Église, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 12 Rue de l'Église se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Église par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Église se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 29.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Église à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Église est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
