41 Rue de Paris, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 7 246 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Paris, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bièvres.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 150 mètres
- - Bièvres à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Paris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 41 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 6 793 €/m². Avec un prix moyen de 7 246 €/m², le 41 Rue de Paris se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Paris par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des maisons atteint 7 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Paris se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 135.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Paris à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Paris est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bièvres a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 128 €/m² au premier semestre 2020 à 6 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 921 €/m² sur la période récente.
