5 Rue des Clairs Matins, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Clairs Matins, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Clairs Matins, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 2 parkings - 2009 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholette à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 765 mètres
Ventes au 5 Rue des Clairs Matins
Une vente a été recensée au 5 Rue des Clairs Matins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Clairs Matins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Clairs Matins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Clairs Matins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Clairs Matins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Clairs Matins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Clairs Matins par rapport à la voie
Sur Rue des Clairs Matins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 5 Rue des Clairs Matins se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Clairs Matins par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Clairs Matins se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 16.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Clairs Matins à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Clairs Matins est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
