7 Rue des Écoles, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Écoles, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 911 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 179 mètres
- - Bièvres à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Écoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 7 Rue des Écoles se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Écoles par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Écoles se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 24.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Écoles à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Écoles est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
